이번에는 청년주택드림청약통장이라는 새로운 정책에 대해 알아보겠습니다. 이 정책은 무주택 청년들의 주택구입과 자산형성을 지원하기 위해 국토교통부가 출시한 저축·청약·대출 연계 상품입니다. 이 글에서는 청년주택드림청약통장의 가입대상, 가입방법, 혜택, 전환, 후기 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
청년주택드림청약통장 가입 조건 대상 방법 혜택 납입 전환 후기
청년주택드림청약통장이란?
청년주택드림청약통장은 2024년 2월 21일부터 시작된 새로운 정책입니다. 기존의 청년우대형청약저축을 대폭 확대·개편한 것으로, 가입요건은 완화되고 혜택은 늘어난 상품입니다. 청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출까지 연계해주는 상품으로, 다음과 같은 특징이 있습니다.
가입대상은 19~34세 이하의 무주택 청년으로, 연소득 5000만 원 이하입니다. (기존의 청년우대형청약저축은 연소득 3600만 원 이하였습니다.
월 최대 100만 원까지 납입할 수 있습니다. (기존의 청년우대형청약저축은 월 최대 50만 원이었습니다.)
납입금액에 대해 최고 연 4.5%의 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 또한, 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 받을 수 있습니다. (기존의 청년우대형청약저축은 최고 연 4.3%의 금리와 납입금액 30%까지 소득공제, 이자소득 300만 원까지 비과세였습니다.)
청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시납부할 수 있습니다. 이렇게 하면, 청년자산형성 프로그램 간 연계성을 강화할 수 있습니다.
청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨되면, 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출받을 수 있는 청년주택드림대출을 이용할 수 있습니다. 이 대출은 장기·고정금리로, 결혼이나 출산, 다자녀 등 전 생애 주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여합니다.
분양계약금 납부를 위해 청년주택드림청약통장 납입금의 일부를 중도인출할 수 있습니다. 이렇게 하면, 저축액을 실질적인 내 집 마련에 활용할 수 있습니다.
청년주택드림청약통장 가입방법
청년주택드림청약통장은 전국 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행) 지점에서 신청 가능합니다. 출시에 맞춰 은행별로 모바일 쿠폰, 경품 등 다양한 가입행사도 진행하고 있습니다.
청년주택드림청약통장 가입방법은 다음과 같습니다.
가입신청서 작성: 가입신청서는 은행 지점에서 받거나 인터넷에서 다운로드할 수 있습니다. 가입신청서에는 개인정보, 납입계좌, 납입방법, 납입금액, 납입기간 등을 기재해야 합니다.
준비서류 제출: 가입신청서와 함께 준비서류를 제출해야 합니다. 준비서류는 다음과 같습니다.
신분증 사본: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등이 가능합니다.
소득증빙서류: 근로소득자는 근로소득원천징수영수증, 종합소득자는 종합소득세 신고서, 비과세소득자는 비과세소득 증명서 등이 가능합니다.
무주택 증명서류: 주민등록표 등본, 주민등록초본, 주민등록증명서 등이 가능합니다.
납입계좌 개설: 가입신청서에 기재한 납입계좌를 개설해야 합니다. 납입계좌는 수탁은행의 통장이어야 하며, 가입자 본인 명의여야 합니다. 납입계좌에는 가입금액 이상의 잔액이 있어야 합니다.
납입방법 선택: 납입방법은 자율납입과 자동이체 중에서 선택할 수 있습니다. 자율납입은 매월 1일부터 10일까지 원하는 금액을 직접 납입하는 방법입니다. 자동이체는 매월 10일에 가입금액을 자동으로 납입하는 방법입니다. 납입방법은 가입 후에도 변경할 수 있습니다.
가입완료: 가입신청서, 준비서류, 납입계좌, 납입방법을 모두 제출하면 가입이 완료됩니다. 가입완료 후에는 청년주택드림청약통장 통장과 가입확인서를 받을 수 있습니다.
청년주택드림청약통장 전환방법
기존의 청년우대형청약저축이나 일반청약저축에 가입한 경우, 청년주택드림청약통장으로 전환할 수 있습니다.
전환방법은 다음과 같습니다.
청년우대형청약저축을 가입한 경우: 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환됩니다. 따로 신청할 필요가 없습니다.
일반청약저축을 가입한 경우: 청년주택드림청약통장의 가입 조건을 충족한다면, 은행에 방문하여 전환 신청을 하실 수 있습니다.
가입 조건은 다음과 같습니다.
- 나이: 만 19세 ~ 34세
2. 소득: 연 5,000만원 이하
3. 무주택: 주택을 소유하지 않은 상태
전환 신청을 하실 때에는 신분증, 소득확인 서류 등을 지참하셔야 합니다. 전환 신청을 하시면, 기존에 가입했던 기간과 납입 횟수, 금액이 모두 인정됩니다.
전환 후에는 최대 연 4.5%의 우대금리와 비과세 혜택을 받으실 수 있으며, 청약에 당첨되시면 최저 연 2.2%의 저리 대출도 가능합니다.
마무리
청년주택드림청약통장은 청년들의 내 집 마련을 위해 정부에서 출시한 특별한 상품입니다. 가입 조건에 해당된다면 빠르게 전환하시는 것이 좋습니다.